Condomínio de lotes

Uma modalidade que vem crescendo no país, principalmente após ser regularizada pela Lei Nº 13.465/17, é a de Condomínio de Lotes. Nela, a gleba (termo utilizado enquanto a área não passou pelo processo de loteamento) passa por todo o processo de regularização e loteamento, porém os limites do terreno recebem muramento para garantir mais segurança aos adquirentes após a venda dos lotes.

No Condomínio de Lotes, as áreas comuns são de responsabilidade do condomínio e o os lotes são propriedades autônomas e exclusivas dos compradores, o que dá maior liberdade para que eles façam a construção da casa da maneira que desejam.

Assim como na execução de loteamento aberto, todo o processo de loteamento é realizado para a criação do Condomínio de Lotes. A primeira etapa é a apresentação do requerimento e da planta do imóvel (incluindo o traçado dos lotes, destinação dos mesmo e etc.) junto à Prefeitura da cidade. Além disso, também é feito o EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança) para que seja possível mensurar quais as consequências do loteamento nas áreas em torno do terreno.

Na segunda etapa, após a aprovação do planejamento, é necessário a realização de estudos para obtenção de diversas licenças. Somente então se inicia a parte prática do processo de loteamento, em que é feito a terraplanagem, pavimentação (asfaltamento, criação de guias e calçadas), sinalizações viárias (horizontais e verticais), implantação de saneamento básico e rede de drenagem de águas pluviais. As redes de água, elétrica, telefônica e dados precisam passar por testes e serem aceitas pelas respectivas concessionárias.

No caso do Condomínio de Lotes, o local recebe muramento, além da construção de guarita e a instalação de iluminação das vias. É posto em prática também, em alguns casos, o planejamento de paisagismo e arborização do local.

A De Amorim Empreendimentos oferece o serviço de Condomínio de Lotes, na qual auxilia o proprietário da gleba em todos o processo de loteamento e muramento do terreno para garantir a segurança do local. Deixe nas mãos de quem entende do assunto: total confiança e qualidade para que você fique tranquilo!